Mide tu Finca y Compárala con el SIGPAC

El SIGPAC es el mapa oficial de parcelas agrícolas en España, el que se usa para las declaraciones de ayudas, dibujado sobre fotos aéreas. Otros países tienen su propia versión. La pregunta es siempre la misma: tu finca parece más grande, o más pequeña, que la cifra oficial, así que ¿quién se equivoca?

Un caso real: 2,04 ha medidas, 1,92 ha en el SIGPAC

Trazé una finca de olivar de cinco lados en el mapa Satélite: lados de 122,6, 130,7, 111,1, 99,9 y 88 m. El panel dio Área 20.442,8 m², es decir 2,04 ha, y Perímetro 552,3 m. Para comparar, tomé una consulta del SIGPAC que da 1,92 ha para ese mismo recinto.

Medido frente a oficial, y los márgenes para valorar la diferencia (calculado)
	Cifra
Medido en LandMeasure	20.442,8 m² (2,04 ha)
Cifra oficial del SIGPAC	19.200 m² (1,92 ha)
Diferencia	1.242,8 m², un 6,5 % de la cifra oficial
Margen de GPS si se camina a ±4m	± 1.104,6 m² (± 0,11 ha)
Margen de GPS si se camina a ±5m	± 1.380,8 m² (± 0,14 ha)
Una franja de 2 m a lo largo de todo el borde	552,3 m × 2 m = 1.104,6 m²

Lee dos veces la última fila. Dibujar el borde 2 m más hacia afuera, en todo el perímetro, pesa tanto como todo el margen de caminar con GPS. En una finca de dos hectáreas, la línea que elijas decide el resultado más que el teléfono.

En este caso la diferencia (1.242,8 m²) es algo mayor que un margen de caminar a ±4 m y entra dentro de uno a ±5 m. Eso no es un hallazgo. Antes de llevárselo a nadie, conviene ver la diferencia claramente por fuera del margen en dos mediciones distintas.

De dónde suele venir la diferencia

Recinto, parcela, finca: un recinto es un uso de suelo concreto. Tu finca puede tener varios recintos, y un camino o una acequia pueden tener el suyo propio. Compara lo mismo con lo mismo.
Qué borde: tapia, valla, centro de la acequia, borde del cultivo. La línea oficial la dibujó alguien sobre una foto; la tuya, tú.
Desplazamiento de la imagen: las fotos de satélite pueden estar unos metros desplazadas respecto al terreno real. Trazar una parcela sobre una foto y compararla con una línea dibujada sobre otra añade ese desplazamiento.
Error de GPS si la caminaste. El margen de GPS del panel muestra el tamaño.
Pendiente: las dos cifras son áreas planas, de mapa. Una finca con pendiente tiene más superficie real que la que da cualquiera de los dos números.

Cómo mido una finca para compararla

En Ajustes > Unidades, pon Área en Hectáreas (ha) para que la cifra se lea como la oficial. Cambia luego a Metros cuadrados (m²) para ver las diferencias pequeñas.
Abre el visor del SIGPAC en otro dispositivo, o una consulta impresa, y anota qué bordes sigue el recinto.
En LandMeasure, pestaña Mapa > Satélite, luego Medir > Medir área. Toca las esquinas siguiendo los mismos bordes que usa el mapa oficial.
Si el lindero no se ve desde arriba, camínalo: botón de la figura caminando, caminas, botón de stop, y luego el check verde. Revisa la línea de margen de GPS antes de guardar.
Compara la diferencia con el margen. Dentro de él: la finca coincide. Claramente por fuera, dos veces: merece la pena llevarlo a alguien que pueda corregir el registro.

Lo que más eché de menos: no puedes cargar el recinto oficial en LandMeasure y superponerlo con el tuyo. No hay importación de KML, GPX ni shapefiles, ni datos de parcela, así que la comparación son dos cifras y tu ojo, una al lado de la otra.

Gratis y Pro, para este trabajo

Medir es gratis, con anuncios fuera de la pantalla de Mapa. Una medición por proyecto en la versión gratis, así que una finca con tres recintos necesita tres proyectos, o LandMeasure Pro para meter los tres en uno con Área total. El Informe PDF que podrías entregar a un asesor, y la exportación a KML o CSV, son Pro.

Lo que hace que esto merezca la pena tener antes del papeleo es el margen de GPS justo debajo del área. Es esa cifra la que realmente te dice si una diferencia es real o solo ruido.

Preguntas frecuentes

¿Qué es la superficie catastral?

Es la superficie que consta para una parcela en el registro oficial, normalmente un área plana calculada a partir del lindero cartografiado. Puede diferir de una medición en el campo porque la línea del mapa y la línea real sobre el terreno no siempre coinciden.

¿Cómo compruebo la superficie SIGPAC de una finca?

Usa el visor oficial del SIGPAC para la cifra registrada. Para medirla tú mismo, traza el lindero en el mapa satélite con LandMeasure; la app no tiene datos de parcela, así que no te va a traer la cifra oficial.

¿Cómo mido un terreno agrícola con el teléfono?

Traza las esquinas sobre la imagen de satélite o camina el borde con GPS usando Medir área. En una finca de un par de hectáreas, trazar suele ser más preciso que caminar: el margen de caminar de arriba era de unos ± 0,11 ha.

¿Es más exacto un levantamiento topográfico que una app?

Sí. Un topógrafo usa instrumentos mucho más precisos que el GPS de un teléfono y trabaja desde el lindero legal. La app es para una estimación rápida y honesta, con su margen a la vista.

¿Por qué mi medición de una finca no coincide con la superficie del SIGPAC?